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domingo, 1 de diciembre de 2013

Repoblar centro de Tampico es costoso

El acceso para derechohabientes del Infonavit es poco viable, por lo que el giro a los inmuebles debe cambiar al de departamentos habitacionales y contar con estacionamientos, dice titular

Rehabilitación de inmuebles encarece valor para su adquisición.
Rehabilitación de inmuebles encarece valor para su adquisición. (Jose Luis Tapía)
Tampico
Anabel Manzano/Tampicolas propiedades resulta inaccesible para las clases populares ya que es hasta cuatro veces superior al que se ofrece en Altamira.
El presidente del Colegio de Valuadores en el estado, Belisario Domínguez, dijo que para recuperar la plusvalía de los inmuebles ubicados en el corazón de la ciudad, que decayó por encima de 30 por ciento, los que se remodelen deben albergar pocos departamentos y contemplar zona de estacionamiento.“Hay calles que siguen conservando un valor más o menos ecuánime, pero se retira tantito más allá y existen más abandonos, fuera del primer cuadro se observa un desahogo tremendo”, comentó.Estimó que el metro cuadrado en el centro tiene un valor que ronda los 3 y 4 mil pesos, mientras que en Altamira es cercano a los mil 300.
Dijo que es por eso que el plan de repoblar la zona centro con apoyo del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), es poco viable para el derechohabiente.“Ya en esa parte (metro cuadrado) se nos incrementó, yo derechohabiente voy a tener menos recursos para acceder a eso, creo que van a ser muy pocos los que se pueden vender”, refirió.Por lo que consideró que el giro debe cambiar a departamentos habitacionales tipo medio-alto.“Es muy probable que sí podamos (lograr el proyecto) para crear estacionamientos y un buen edificio que nos ayude a que la fisonomía del centro de Tampico agarre más valor, algo más funcional”, expuso.
Sostuvo que si el diseño de los espacios es similar al de los edificios de Infonavit y se invierte poco en los acabados, la repoblación no servirá para embellecer la ciudad y solo restará a los inmuebles ubicados alrededor.“Debe hacerse un estudio muy profundo de dinero y ver a qué personas les van a llegar que el Ayuntamiento no ayude diciendo no me pongas estacionamiento, que les exija hacerlo para que no dejen sus vehículos en la calle porque sería un caos vial”, afirmó.
El presidente del colegio de Valuadores dijo que cada caso debe analizarse por separado, debido a que las calles del centro tienen condiciones distintas.Hace un mes el presidente de la Comisión del Centro Histórico y Mercados, José Manzur Mafud, declaró que buscan ofrecer vivienda a 10 mil familias, pero que en lo más de 70 edificios disponibles para transformar en viviendas de interés social, solo han encontrado a 10 o 15 por ciento de sus dueños que en la mayoría de los casos no cuentan con recursos para rehabilitarlos.
Cabe recordar que en el plan de repoblar en centro (que inicio hace tres años) interviene Infonavit como facilitador de créditos, los dueños de edificios ponen la propiedad, gobierno como facilitador y constructores ponen la mano de obra y material.